پیش‌بینی اوضاع اقتصادی استان بریتیش کلمبیا
27 ژانویه 2010 - 18:22
بازدید 65
5

  در ادامه ارائه گزارش‌های کوتاه درباره استان‌های مختلف کانادا، در اینجا به وضعیت اقتصادی استان بریتیش کلمبیا که شهر ونکوور در آن، سومین محل تمرکز ایرانیان در کانادا است، می‌پردازیم.  عمر بدترین رکود اقتصادی  از سال ۱۹۸۰ به بعد در استان بریتیش کلمبیا رو به پایان است گرچه بر اساس پیش‌بینی پنج ساله گروه […]

ارسال توسط :
پ
پ

 

در ادامه ارائه گزارش‌های کوتاه درباره استان‌های مختلف کانادا، در اینجا به وضعیت اقتصادی استان بریتیش کلمبیا که شهر ونکوور در آن، سومین محل تمرکز ایرانیان در کانادا است، می‌پردازیم. 

عمر بدترین رکود اقتصادی  از سال ۱۹۸۰ به بعد در استان بریتیش کلمبیا رو به پایان است گرچه بر اساس پیش‌بینی پنج ساله گروه Central ۱ Credit Union، که در ادامه مقاله «اتحادیه اعتباری» نامیده خواهد شد، این روند در زمینه اشتغال سیری بسیار آرام خواهد داشت.  مهاجرت به کانادا را با معتبرترین شرکت خدمات مهاجرت فعال در ایران تجربه کنید. مهاجرت سریع و قانونی از طریق نیروی متخصص و سرمایه گذاری کبک و فدرال در یک  تا یک سال و نیم با شرکت کنپارس زیر نظر دکتر مختاری وکیل دادگستری و عضو CSIC کانادا. همین امروز با ما تماس بگیرید: تهران ۲۲۰۲۵۰۸۴

در سال ۲۰۱۰ اقتصاد بریتیش کلمبیا به رشدی ۲.۵ درصدی دست خواهد یافت و طی سه سال یعنی تا سال ۲۰۱۳ این اقتصاد همچنان قوی‌تر خواهد شد تا این که به رشدی ۴.۲ درصدی می‌رسد و بالاخره در سال ۲۰۱۴ به وضعیت قبلی خود یعنی رشد ۳.۷ درصدی در سال باز خواهد گشت. 

و البته در این بین بیشترین نقش ترمیمی را بخش ساخت و ساز برعهده خواهد داشت. در این پیش‌بینی گفته شده است: «بهبود بسیار خوب فروش مسکن، سبب بالا رفتن قیمت‌ خانه‌ها و سرمایه‌گذاری بیشتر در زمینه ساخت و سازهای جدید خواهد شد.» 

تثبیت وام‌های مسکن با بهره پایین افراد بیشتری را که برای نخستین بار قصد خرید خانه دارند به بازار خرید مسکن هدایت می‌کند و البته همین امر صاحبخانه‌ها را نیز به فروش خانه‌های خود و خرید خانه‌های جدید تشویق خواهد کرد. آقای هلموت پستریک، اقتصاددان ارشد اتحادیه اعتباری، می‌گوید: «بخش مسکن یکی از مؤثرترین بخش‌ها برای رشد اقتصادی است. از نظر تاریخی هم هر زمان که از دوران رکود به دوران بهبود گذر کرده‌ایم، ساخت و ساز مسکن در این بین نقش مهم و تعیین‌ کننده‌ای داشته است.» مهاجرت به کانادا را با معتبرترین شرکت خدمات مهاجرت فعال در ایران تجربه کنید. مهاجرت سریع و قانونی از طریق نیروی متخصص و سرمایه گذاری کبک و فدرال در یک  تا یک سال و نیم با شرکت کنپارس زیر نظر دکتر مختاری وکیل دادگستری و عضو CSIC کانادا. همین امروز با ما تماس بگیرید: تهران ۲۲۰۲۵۰۸۴

 این بار هم چیز زیادی عوض نشده جز این که با توجه به نرخ پایین بهره وام‌های مسکن، تغییرات ثبت‌شده در میزان فروش به نسبت گذشته بسیار بیشتر است. زمانی که نرخ بهره بالا برود، تقاضای موجود در بازار باعث افزایش قیمت‌ها شود و از قدرت خرید مردم کاسته شود، طبعا این روند صعودی نیز کندتر از گذشته خواهد شد. بر اساس این پیش‌بینی نتیجه این خواهد بود که تا پیش از سال ۲۰۱۴ فروش سالانه مسکن به بالاترین میزان خود خواهد رسید و به همان نسبت هم انتظار می‌رود که قیمت مسکن به آرامی رشد کند تا اینکه باز هم بحران اعتباری همانند آنچه که در سال ۲۰۰۷ و ۲۰۰۸ اتفاق افتاد، رخ دهد.  مهاجرت به کانادا را با معتبرترین شرکت خدمات مهاجرت فعال در ایران تجربه کنید. مهاجرت سریع و قانونی از طریق نیروی متخصص و سرمایه گذاری کبک و فدرال در یک  تا یک سال و نیم با شرکت کنپارس زیر نظر دکتر مختاری وکیل دادگستری و عضو CSIC کانادا. همین امروز با ما تماس بگیرید: تهران ۲۲۰۲۵۰۸۴

 تقاضای زیاد برای مسکن و ساخت خانه‌های جدید سبب رونق فعالیت‌ در بخش ساختمان‌سازی خواهد شد. ساخت‌ زیرساخت‌های تازه که به سرمایه‌گذاری‌های کلان در بخش ابزار و ادوات و حمل ونقل مورد نیاز خود محتاج هستند، می‌توانند بخش ساخت و ساز را به یکی از قوی‌ترین بخش های اقتصادی در استان تبدیل کنند.

 

اما قطعا صنایع چوب و جنگل‌داری در استان بریتیش کلمبیا نیز از دیگر بخش‌هایی است که در دوران بهبود عملکرد موفقی خواهد داشت. گرچه به گفته آقای پستریک این افزایش باید «از مراحل بسیار بسیار پایین» شروع شود زیرا صنایع چوب در سال ۲۰۰۹ در پایین‌ترین حد سوددهی خود از سال ۱۹۷۱ به این سو قرار داشته است. 

صنایع غذایی و هتل‌داری استان نیز قطعا به دلیل برگزاری المپیک در زمستان ۲۰۱۰ شاهد جهش خوبی خواهند بود اما در سال ۲۰۱۱ دوباره شاهد سقوط در این بخش‌ها خواهیم بود زیرا قیمت بالای دلار کانادا سبب اجتناب توریست‌ها از مسافرت به این منطقه خواهد شد.    مهاجرت به کانادا را با معتبرترین شرکت خدمات مهاجرت فعال در ایران تجربه کنید. مهاجرت سریع و قانونی از طریق نیروی متخصص و سرمایه گذاری کبک و فدرال در یک  تا یک سال و نیم با شرکت کنپارس زیر نظر دکتر مختاری وکیل دادگستری و عضو CSIC کانادا. همین امروز با ما تماس بگیرید: تهران ۲۲۰۲۵۰۸۴

اما میزان اشتغال از جمله مواردی است که با سرعتی کمتر از انتظار روند بهبود را دنبال می‌کند. بعد از سقوط ۲.۴ درصدی اشتغال در سال ۲۰۰۹ که بزرگ‌ترین مقدار سقوط از سال ۱۹۸۲ به این سو بود، این بخش در سال ۲۰۱۰ رشدی میانه و در حدود ۰.۹درصد خواهد داشت. به رغم این رشد، بالا رفتن تعداد نیروی کار در استان سبب خواهد شد تا میزان بیکاری نیز بالاتر رفته و از ۷.۶ درصد در سال ۲۰۰۹ به ۸.۱ درصد در سال ۲۰۱۰ برسد. گرچه این میزان در طول چهار سال بعد از آن به آرامی کاهش پیدا می‌کند اما همچنان انتظار می‌رود که در سال ۲۰۱۴ نرخ بیکاری در حد ۶.۱ باقی مانده باشد که هنوز هم با میزان بیکاری ۴.۶ درصدی در سال ۲۰۰۸، که یکی از پایین‌ترین نرخ‌های بیکاری در منطقه بوده، فاصله زیادی دارد. 

آقای پستریک معتقد است با وجود این که  میزان بیکاری همچنان پایین‌تر از میزان بیکاری در بحران سال ۱۹۸۲ خواهد بود اما نکته این است که آن بحران از نظر شدت و عمق «دو برابر قوی‌تر» از بحران اخیر بوده و با توجه به تغییرات بافت جمعیتی از آن زمان تا کنون و با وجود جمعیت بسیار پیرتر فعلی که میل به اشتغال کمتری هم دارند، میزان بیکاری باید کمتر از این‌ که هست می‌بود. مهاجرت به کانادا را با معتبرترین شرکت خدمات مهاجرت فعال در ایران تجربه کنید. مهاجرت سریع و قانونی از طریق نیروی متخصص و سرمایه گذاری کبک و فدرال در یک  تا یک سال و نیم با شرکت کنپارس زیر نظر دکتر مختاری وکیل دادگستری و عضو CSIC کانادا. همین امروز با ما تماس بگیرید: تهران ۲۲۰۲۵۰۸۴

 در سطح ملی از استان بریتیش کلمبیا انتظار می‌رود که در سال‌های ۲۰۱۰ و ۲۰۱۱ به نرخ رشد تولید ناخالص منطقه‌ای معادل ۲.۶ و ۲.۹ درصد برسد در حالی که این نرخ در استان ۲.۵ و ۲.۶ درصد است. به احتمال زیاد این استان در سه سال آینده از نظر نرخ رشد ناخالص ملی بالاتر از حد انتظار که ۲.۶ درصد، ۲.۸ درصد و ۲.۱ درصد است یعنی به ترتیب با ۳.۵ درصد، ۴.۲ درصد و ۳.۷ درصد رشد ظاهر خواهد شد. 

به رغم این حقیقت که بخش مسکن می‌تواند باعث تند شدن سیر بهبود اقتصادی استان باشد، آقای پستریک نگران ایجاد معضل حباب مسکن نیست. این معضل زمانی پیش می‌آید که صاحبان سرمایه ملکی را می‌خرند تا به قیمت بالاتری بفروشند نه این که بخواهند در آن زندگی کنند. به نظر وی این مشکل به وجود نخواهد آمد زیرا او معتقد است : «آنچه در حال حاضر به رونق این بازار کمک کرده در واقع هجوم کسانی است که می‌خواهند صاحب اولین خانه خود شوند و نیز کسانی که از قبل صاحب خانه‌ای هستند و اکنون می‌خواهند ملک خود را با ملک گران‌تر یا ارزان‌تری تعویض کنند.» 

برای مشاهده اصل گزارش، اینجا را ببینید مهاجرت به کانادا را با معتبرترین شرکت خدمات مهاجرت فعال در ایران تجربه کنید. مهاجرت سریع و قانونی از طریق نیروی متخصص و سرمایه گذاری کبک و فدرال در یک  تا یک سال و نیم با شرکت کنپارس زیر نظر دکتر مختاری وکیل دادگستری و عضو CSIC کانادا. همین امروز با ما تماس بگیرید: تهران ۲۲۰۲۵۰۸۴

 

 

 

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.