کانادا ممنوعیت دو ساله خرید املاک و مستغلات مسکونی را برای افراد غیرکانادایی اعمال کرد
از اول ژانویه ممنوعیت دو ساله خرید خانه برای افراد غیرکانادایی اجرا شد، اما این ممنوعیت برای مقیمان دائم، دانشجویان بین‌المللی، دیپلمات‌ها و مقامات کنسولی اعمال نمی‌شود. بنابراین از این پس افرادی که شهروند کانادا یا مقیم دائم نیستند، دیگر نمی‌توانند در کانادا اقدام به خرید املاک مسکونی کنند.
این قانون در 23 جون 2022 موافقت سلطنتی را دریافت کرد و از اول ژانویه امسال اجرایی شد. این ممنوعیت همچنین از خرید املاک و مستغلات غیرکانادایی از طریق شرکت‌ها جلوگیری می‌کند، برای افرادی که قانون را زیر پا می‌گذارند تا 10 هزار دلار جریمه تعیین شده است و حتی دولت اجازه دارد اموالی را که برخلاف این ممنوعیت خریداری شده را بفروشد.
این ممنوعیت همچنین از خرید املاک و مستغلات به واسطه شرکت‌هایی که در اختیار غیرکانادایی‌ها هست جلوگیری می‌کند.
معافیت‌هایی در این قانون در نظر گرفته شده است
در اوایل دسامبر، اتاوا چند معافیت را به قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیرکانادایی ها اضافه کرد، از آن جمله می‌توان به پناهندگان و همچنین کسانی که اقامت دائم کانادا را دریافت کرده اما هنوز شهروند این کشور نیستند و اتباع خارجی تحصیل کننده در کالج‌ها و دانشگاه‌های کانادا، اشاره کرد.
کریستیا فریلند، وزیر دارایی کشور، سال گذشته از این استراتژی دولت اتاوا به عنوان بخشی از یک استراتژی برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن در کانادا پرده برداشت، راهی که کمک می‌کند تا طبقه کارگر و جوانان کانادایی از بازار املاک و مستغلات بیرون رانده نشوند.
فریلند گفت: «ما بازار را برای کانادایی‌ها منصفانه‌تر خواهیم کرد. ما جلوگیری خواهیم کرد از اینکه سرمایه‌گذاران خارجی پول خود را با خرید خانه در کانادا پس انداز کنند. مطمئن خواهیم شد که خانه‌ها برای خانواده‌های کانادایی استفاده می‌شود نه به عنوان یک دارایی مالی جهت سرمایه‌گذاری.»
لازم به ذکر است که ممنوعیت خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی شامل ساکنان دائم یا ساکنان موقت نمی‌شود. دولت اتاوا در بودجه سال گذشته خود پیشنهاد کرد که تعداد مسکن‌های جدیدی که با همکاری دولت‌های استانی و منطقه‌ای، شهرداری‌ها و بخش‌های خصوصی و غیرانتفاعی ساخته می‌شوند، دو برابر شود.
ممنوعیت خرید غیرکانادایی املاک و مستغلات برای مهار تورم مسکن ضروری است
اتاوا سرمایه‌گذاری سوداگرانه در املاک و مستغلات کانادا را دلیلی برای تقویت تورم در بازار مسکن می بیند.
در مطلبی که در مورد بازار مسکن توسط بخش مالی دولت فدرال به صورت آنلاین منتشر شده آمده است: «سال‌هاست که پول خارجی برای خرید املاک مسکونی وارد کانادا می‌شود و نگرانی‌ها در مورد تأثیر هزینه‌ها در شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو و در مورد قیمت‌گذاری در بازار مسکن شهرها و شهرستان‌ها در سراسر کشور افزایش می‌یابد.»
برای اطمینان از اینکه مسکن به جای سرمایه‌گذاران خارجی در اختیار کانادایی‌ها قرار می‌گیرد، دولت تصمیم گرفت به مدت دو سال شرکت‌های تجاری خارجی و افرادی که شهروند کانادا نیستند یا مقیم دائم کانادا نیستند را از دستیابی به املاک مسکونی در کانادا منع کند و آنها تنها می‌توانند به املاک و مستغلاتی با اهداف گردشگری دسترسی داشته باشند.
اهداف مهاجرتی کانادا برای سالهای آتی همچنان صعودی است
دولت اتاوا در طرح ظرفیت پذیرش مهاجر 2025-2023، پذیرش 465 هزار مقیم دائم جدید را برای سال 2023 هدف‌گذاری کرده است. این کشور پذیرای 485 هزار مقیم دائم جدید در سال 2024 و 500 هزار نفر دیگر در سال 2025 خواهد بود. این رقم در مجموع 1.45 میلیون مهاجر را طی سه سال آینده به کانادا خواهد آورد.
این میزان علاوه بر برنامه‌های اقامت موقت شامل ویزاهای تحصیلی (750هزار در سال 2023) و دارندگان اجازه کار در تمام برنامه‌ها (600 هزار در سال 2023) است که تحت شرایطی می‌توانند از ممنوعیت جدید خرید ملک مستثنی شوند.
برای اطلاعات بیشتر بخوانید:
خرید خانه در کانادا برای خارجی‌ها ممنوع شد
نکاتی برای خرید خانه در کانادا
شرایط اجاره خانه در کانادا برای مهاجران
ارتباط با ما:
برای دریافت مشاوره رایگان و انواع خدمات مهاجرتی از طریق شرکت کنپارس می‌توانید با شماره‌های 02191008339، 02191008338 یا 02159174000 تماس گرفته، یا اطلاعات خود را از طریق چت آنلاین سایت یا دایرکت اینستاگرام ارسال کنید و یا اینکه فرم ارزیابی رایگان ما را پر فرمایید تا در اولین فرصت با شما تماس گرفته شود.
همچنین می‌توانید پرسش‌های خود را از طریق شماره‌های واتس اپ (+1)5799579293 و 9034941456(+98) ( کافیست همین حالا شماره تماس ها را لمس کنید ) از ما بپرسید و پاسخ آنها را از طریق همین شماره‌ها دریافت کنید.
ثبت دیدگاه