آیا میدانید با ورود به سایت کنپارس با استفاده از نام کاربری و کلمه عبور خود، می توانید ضمن استفاده از مطالب ویژه اعضا، با مطالعه و به اشتراک گذاری هر مطلب امتیاز جمع کنید! بااستفاده از این امتیاز ها، می توانید بر روی قرارداد خود با کنپارس تخفیف دلاری بگیرید و یا محصولات و سرویس های کنپارس را خریداری کنید!
در صورتی که عضو سایت هستید، از اینجا وارد شوید. اگر هنوز عضو سایت نشده اید، در این صفحه ثبت نام کنید. عضویت در سایت رایگان وسریع است! برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم امتیاز دهی کنپارس، اینجا و اینجا را ببینید.
  • راهنمای خرید خانه در کانادا قسمت اول

    راهنمای خرید خانه در کانادا-قسمت اول


بعد از این که مطمئن شدید که صلاحیت لازم را برای کسب وام دارید و از حداکثر مقدار وامی‌که به شما تعلق می‌گیرد باخبر شدید، آن وقت می‌توانید به موارد و انتخاب‌های متنوعی که پش رویتان قرار دارد فکر کنید. این انتخاب‌ها موارد متعددی را شامل می‌شوند از جمله نوع و ساختار خانه‌های مستقل؛ انواع مختلف مالکیت خانه مثل خرید کاندومینیوم یا مالکیت اشتراکی؛ اشتراک در زمین مثل مالکیت موقت مشترک؛ و بالاخره میل به خرید خانه دست دوم یا خانه نوساز.

موارد دیگری هم باید مد نظر شما قرار داشته باشند مثل نیازهای متناسب با سبک زندگی‌اتان life style و نیز شرایط و امکانات کامیونیتی. زوج‌هایی هم که قصد خرید خانه دارند باید در مورد نیازهای مشترکشان به توافق برسند. در هر حال انتخاب خانه‌ای که مناسب شما و پاسخگوی نیازهایتان باشد یک امر کاملا شخصی است.

گرفتن تصمیم نهایی به شکل‌گیری گروهی از متخصصان و افراد زبده وابسته است که شما را در خرید خانه یاری خواهند کرد. این گروه از افراد زبده باید پیش از هر چیز از وجود سرمایه قانونی شما برای خرید خانه اطمینان حاصل کنند. شما هم باید با دقت و حوصله در محدوده‌ای که هستید یک مشاور مسکن buying agent یا realtor، یک بازرس ثبت‌شده certified inspector و یک دفتردار ثبت اسنادرسمی notary public یا وکیل Lawyer، که در کار ملک تخصص دارد، را برای این منظور انتخاب کنید.

چه نوع خانه‌هایی برای خرید موجود است؟
انواع خانه‌ها متنوع است. این انواع عبارتند از :خانه‌های مستقل و جدا detached home، خانه‌ای که از یک ‌طرف به خانه کناری چسبیده است semi-detached home که البته گاه به آنها دوپلکس duplex هم گفته می‌شود، خانه‌هایی که از هر دو طرف به خانه‌های مجاور خود چسبیده است townhouse و از این پس هم در این مطلب با عنوان تاون‌هاوس از آنها نام برده می‌شود، آپارتمان یا کاندومینیوم و بالاخره خانه‌های پیش‌ساخته. این نیازهای شخصی و درآمد شماست که تعیین می‌کند چه نوع خانه‌ای برایتان مناسب‌تر است.

چه بخواهید یک کاندومینیوم بخرید یا یک خانه مستقل یا تاون هاوس یا دوپلکس، باید به هزینه‌های نگهداری این خانه هم فکر کنید. اگر یک کاندومینوم به تعمیر سقف نیاز داشته باشد همه خانه‌های دیگر نیز در هزینه‌های این امر شریک می‌شوند و همین کار به کم شدن هزینه شما می‌انجامد. حالا این مورد را با تعمیر اساسی سقف یک خانه مستقل که فقط یک صاحب دارد مقایسه کنید: مالک این خانه باید به تنهایی همه هزینه‌ها را تقبل کند.

وقتی یک کاندومینیوم می‌خرید در ذهن داشته باشید که این نوعی مالکیت خاص است که در زبان رسمی به آن حق مالکیت لایه‌ای strata title ownership گفته می‌شود. در این نوع از مالکیت شما نه تنها صاحب آپارتمان خود هستید بلکه در مالکیت مشاعات از جمله راهروها، پارکینگ‌ها و آسانسورها نیز سهیم هستید. از آنجایی که شما در این مشاعات نیز سهیم هستید، مسئولیت مالی نگهداری از این موارد نیز با شما و دیگر صاحبان کاندومینیوم‌های آن ساختمان است. این امر می‌تواند در هزینه‌های ماهانه یا شارژی که به منظور نگهداری از ساختمان می‌پردازید تاثیر داشته باشد.

مالکیت شرکتی co-operative یا co-op نیز به نوعی از مالکیت گفته می‌شود که در آن شما سهامی را از شرکتی، که کل یک ملک به آن تعلق دارد، می‌خرید و به این ترتیب صاحب یکی از واحدها و اغلب یکی از پارکینگ‌ها می‌شوید.

به یاد داشته باشید که قبل از خرید این نوع از ملک با مشاور مالی خود و یا کسی که وظیفه دریافت وام برای شما را بر عهده دارد mortgage broker، که البته لازم است که فرد با تجربه‌ای هم باشد، مشورت کنید تا درباره این سرمایه‌گذاری و تعیین قوانین co-op اطلاعات لازم را به شما بدهند و در صورت وجود هر نوع ممنوعیت خرید شما را مطلع کنند.

همه مشاوران مسکن  از صلاحیت لازم برای کمک به شما در زمینه خرید ملک به شکل co-op برخوردار نیستند. برای این کار فرد باید سطح خاصی از اطلاعات و توانایی‌ها را داشته باشد. قبل از هر چیز از مشاور خود بپرسید که با مقوله co-op آشنا هست یا خیر و حتما پیش از ارائه هر نوع پیشنهاد خریدی با وکیل خود در این زمینه مشورت کنید.  

در انتخاب یک تاون هاوس، کاندومینیوم، یک خانه به شیوه co-op و یا یک subdivision development، تابع قانون و مقررات آن ملک و یا انجمنی متشکل از صاحبان خانه‌ها خواهید بود. این انجمن ممکن است از شما بخواهد که از قوانین و مقررات آنها تبعیت کنید، در صورت تخطی از قوانین شما را جریمه کند و یا ماهانه شما را مبلغی شارژ نماید و به عبارت دیگر زندگی را برای شما سخت و ناخوشایند کند. قبل از خرید این نوع خانه‌ها با مطالعه دقیق ریز قوانین و مقررات این انجمن ببینید که تابعیت از آنها برایتان آسان هست یا خیر.     

ادامه دارد...

 

در صورت تمایل به خرید ملک، بیزنس و یا اقدام در مورد هرگونه سرمایه گذاری در کانادا، از کارشناسان کنپارس مشاوره بگیرید. برای تماس با ما به آدرس info[at]canpars[dot]com ایمیل بزنید.


آیا میدانید اولین گام برای مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دایم کانادا تکمیل فرم ارزیابی رایگان است!


شنبه ۱۷ خرداد ماه ۱۳۹۳ در ۰۷:۱۰:۵۹ ق.ظ - پیوند همیشگی
برگردان نادیا غیوری - بازدید : ۵۳۹۰ - برچسب ها:
خرید خانه در کانادامسکن در کبکمسکن در کانادا
ثبت دیدگاه شما
دیدگاه ارسالی شما پیش از نمایش نیاز به تایید مدیریت خواهد داشت.
مطالب مرتبط:
زمان مناسب برای سرمایه گذاری در املاک کانادا
فرصت های ویژه کنپارس با اولویت موکلین

زمان مناسب برای سرمایه گذاری در املاک کانادا

۲۹ فروردين ۱۳۹۷ - نکته مهم: پیش از هر چیز تاکید کنم که با صرف خرید ملک امکان دریافت اقامت نیست بنابراین کسانی که به اشتباه چنین تصوری دارند دقت کنند که منظور این مقاله...
دومین سمینار آنلاین مخصوص موکلین کنپارس  چگونه با سرمایه خود در کانادا درآمدزایی کنیم
دوشنبه ۳۰ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۹ به وقت تهران

دومین سمینار آنلاین مخصوص موکلین کنپارس: چگونه با سرمایه خود در کانادا درآمدزایی کنیم؟

۲۴ امرداد ۱۳۹۶ - پس از سالها تجربه در زمینه کمک به مهاجرین تازه وارد می توانم به قاطعیت بگویم که مهمترین دغدغه مهاجران تامین زندگی خود پس از مهاجرت است. این دغدغه به اینکه...
افزایش قیمت مسکن در مونترال

افزایش قیمت مسکن در مونترال

۱۲ امرداد ۱۳۹۶ - در پی افزایش پانزده درصدی مالیات مسکن برای خریداران غیرکانادایی در تورنتو، بازار مسکن مونترال، دومین شهر بزرگ کانادا، با افزایش قیمت مواجهه شد. میانگین قیمت خانه در مونترال در ماه ژوئن...
تحمیل ۱۵  مالیات مسکن به خریداران غیر کانادایی

تحمیل ۱۵% مالیات مسکن به خریداران غیر کانادایی

۱۱ امرداد ۱۳۹۶ - به منظور کنترل رشد قیمت مسکن در تورنتو، دولت استان انتاریو پانزده درصد مالیات مسکن را به خریداران غیر کانادایی در شهر تورنتو تحمیل کرد. این مالیات شامل تمامی شرکت های خارجی...
قسمت هفتم   آشنایی با برخی اصطلاحات در ارتباط با خانه
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت هفتم - آشنایی با برخی اصطلاحات در ارتباط با خانه

۲۲ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه نوشتارهای قبلی در ارتباط با مکان های مسکونی در کبک، به دلیل درخواست تعدادی از مخاطبان سایت بهتر دیدیم تا تعدادی از کلمات و اصطلاحاتی را که در ارتباط...
قسمت ششم   آشنایی با خانه های Split level
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت ششم - آشنایی با خانه‌های Split-level

۲۰ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه بحث مربوط به انواع خانه های مستقل در شهر مونترال آخرین شکل خانه های از این دست یعنی خانه های اسپلیت - لول را به شما معرفی می کنیم. اسپلیت...
قسمت سوم   اجاره اطاق
اسکان در کانادا

قسمت سوم : اجاره اطاق

۱۰ مهر ۱۳۹۵ -  همزمان با دوران اسکان موقت که می تواند بین یک هفته تا چند ماه باشد (برای نگارنده ۳ روز بود) یکی از اصلی ترین کارها یافتن مکانی برای اقامت دائم است....
قسمت سوم   اسکان در تاون هاوس townhouse
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت سوم - اسکان در تاون‌هاوس townhouse

۸ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه مطالب مربوط به معرفی انواع خانه های مسکونی در شهر مونترال در این قسمت قصد داریم به توضیح نوع دیگری از خانه  بپردازیم که به آن تان هاوس (Townhouse)...
قسمت دوم   اسکان در خانه های دوبلکس
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت دوم - اسکان در خانه‌های دوبلکس

۵ مهر ۱۳۹۵ - در نوشتار گذشته انواع آپارتمان را به شما معرفی کردیم. در این قسمت قصد داریم شما را با انواع خانه در مونترال آشنا سازیم و توضیح کوتاهی درباره مزایا و معایب...
قسمت اول   انواع آپارتمان مسکونی در مونترال
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت اول - انواع آپارتمان مسکونی در مونترال

۱ مهر ۱۳۹۵ - مقدمه یکی از نکاتی که مهاجرین در ماه ها و سال های اول اقامت خود در کشور جدید با آن مواجه می شوند این است که مهاجرت تنها تغییر محل زندگی نیست...
سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا
بر اساس آمار فوریه 2015

سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا

۱۶ فروردين ۱۳۹۴ - بر اساس آمار ارائه شده در ماه فوریه با ورود تدریجی حالت رکود به بازار معاملات املاک، در 8 بازار از 11 بازار مهم مسکن در کانادا از قیمت‌ها کاسته شد.البته...
سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا
بر اساس آمار فوریه 2015

سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا

۲۷ اسفند ۱۳۹۳ - بر اساس آمار ارائه شده در ماه فوریه با ورود تدریجی حالت رکود به بازار معاملات املاک، در 8 بازار از 11 بازار مهم مسکن در کانادا از قیمت‌ها کاسته شد. البته...
آخرین مطالب سایت:
کاهش هزینه پارکینگ در بیمارستان های کبک

کاهش هزینه پارکینگ در بیمارستان های کبک

۲۱ آبان ۱۳۹۸ - دولت کبک به دنبال کاهش نرخ های بالای پارکینگ در بیمارستان ها و مراکز مراقبت های طولانی است. دنیل مک کین، وزیر بهداشت گفت: «با شروع بهار سال جدید، هزینه دو...
ثبت نام مدارس فرانسوی زبان مونترال برای سپتامبر 2020  آغاز شد

ثبت نام مدارس فرانسوی زبان مونترال برای سپتامبر 2020 آغاز شد

کاهش شهریه مدارس در سال تحصیلی جدید ۱۶ آبان ۱۳۹۸ -  ثبت نام مدارس فرانسه زبان مونترال برای دانش آموزان بین المللی در سال تحصیلی 2020-2021 آغاز شد.  اگر قصد دارید که فرزندتان برای سال تحصیلی آینده به کانادا بیاید، از خدمات مشاوره...
عقب نشینی دولت کبک

عقب نشینی دولت کبک

دانشجویان شاغل به تحصیل مشمول تغییرات برنامه تجربه کبکی نمی شوند ۱۶ آبان ۱۳۹۸ - در پی تغییرات گسترده کبک در برنامه تجربه کبکی (PEQ)، موجی از اعتراضات دانشجویان شاغل به تحصیل در این استان در فضای مجازی به راه افتاد. دانشجویان به حق تغییرات را...
وزیر مهاجرت کبک از اقدامات جدید مهاجرتی برای پاسخگویی بهتر به نیازهای این استان خبر داد

وزیر مهاجرت کبک از اقدامات جدید مهاجرتی برای پاسخگویی بهتر به نیازهای این استان خبر داد

۸ آبان ۱۳۹۸ - سیمون جولین بارت، وزیر مهاجرت کبک، امروز از اقدامات جدیدی به منظور تقویت رقابت بین مهارت های منتخبان و نیازهای بازار کبک پرده برداشت. این اقدامات همچنین مشارکت کامل مهاجران در...
انتخاب 25 سپتامبر آریما

انتخاب 25 سپتامبر آریما

۸ آبان ۱۳۹۸ - کبک در آخرین انتخاب در سیستم آریما، برای 169 متقاضی جهت اقدام در برنامه نیروی متخصص دعوت نامه صادر کرد. از ماه جولای تا کنون، کبک 1،595 دعوت نامه برای دارندگان پروفایل...
هالووین 2019 در مونترال

هالووین 2019 در مونترال

۶ آبان ۱۳۹۸ - هالووین یک جشن سنتی مسیحی است که در کشورهای غربی در 31 اکتبر (9 آبان) برگزار می شود. بسیاری از افراد در این شب با چهره های نقاشی شده، لباس های...
افزایش قیمت مسکن در مونترال

افزایش قیمت مسکن در مونترال

۶ آبان ۱۳۹۸ - اگر خرید خانه را از سال گذشته یا قبل تر به تعویق انداخته اید حالا باید ده ها هزار دلار بیشتر برای خرید همان ملک پرداخت کنید. در صورتی که در فکر...
تغییر ساعت زمستانی کانادا از 3 نوامبر

تغییر ساعت زمستانی کانادا از 3 نوامبر

۳ آبان ۱۳۹۸ - مطابق هرسال اولین یکشنبه ماه نوامبر یعنی روز یکشنبه سوم نوامبر ساعت دو بامداد موقع تغییر ساعت زمستانه در کانادا ست و ساعت یک ساعت عقب کشیده می شود.  از آنجا که ساعت 2 بامداد...
برنامه اقامت کشور بلغارستان کلید خورد

برنامه اقامت کشور بلغارستان کلید خورد

۱ آبان ۱۳۹۸ - بنا به گزارش روابط عمومی شرکت کنپارس، خدمات دریافت اقامت کشور بلغارستان به مجموعه خدمات این شرکت اضافه شده است و در حال حاضر این شرکت آماده ارائه خدمات در این...

راهنمای جستجو در سایت

  • جهت جستجوی یک عبارت خاص از گیومه در دو طرف عبارت استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجوی چند کلمه در کل مطلب، کلمات را با فاصله از هم وارد کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها عنوان مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از عنوان: و یا title: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها متن مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از متن: و یا body: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها خلاصه مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از خلاصه: و یا brief: استفاده کنید. مانند:
  • شما می توانید تمام موارد را ترکیب کنید. برای ترکیب شرایط عنوان، متن و خلاصه، بین شرط ها ; (سمی کالن - semicolon) قرار دهید. مانند:
    • عنوان:دهان و دندان;متن:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
    • title:دهان و دندان;body:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
  • توجه داشته باشید که هر مطلبی که در آن حداقل یکی از شرایط جستجو برقرار باشد در نتایج جستجو قرار می گیرد.