آیا میدانید با ورود به سایت کنپارس با استفاده از نام کاربری و کلمه عبور خود، می توانید ضمن استفاده از مطالب ویژه اعضا، با مطالعه و به اشتراک گذاری هر مطلب امتیاز جمع کنید! بااستفاده از این امتیاز ها، می توانید بر روی قرارداد خود با کنپارس تخفیف دلاری بگیرید و یا محصولات و سرویس های کنپارس را خریداری کنید!
در صورتی که عضو سایت هستید، از اینجا وارد شوید. اگر هنوز عضو سایت نشده اید، در این صفحه ثبت نام کنید. عضویت در سایت رایگان وسریع است! برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم امتیاز دهی کنپارس، اینجا و اینجا را ببینید.
  • استفاده از پس انداز دروان بازنشستگی جهت خرید خانه

    استفاده از پس‌انداز دروان بازنشستگی جهت خرید خانه


برنامه دولتی موسوم به «برنامه خریداران خانه» (Home Buyers’ Plan) توسط سازمان مالیات کانادا (Canada Revenue Agency) و در جهت کمک به آن دسته از خریدارن خانه که دارای حساب پس‌انداز بازنشستگی ثبت شده (Registered Retirement Saving Plan) می‌باشند، طراحی گردیده است. این برنامه به خریداران اجازه می‌دهد در صورت خرید خانه برای خود و یا یکی از وابستگان دارای معلولیت جسمی، اقدام به برداشت مبلغی تا سقف ۲۵۰۰۰ دلار از محل حساب پس‌انداز بازنشستگی RRSP خود (البته در صورت وجود) نموده و آن را جهت پرداخت خرید منزل هزینه نمایند. بدیهی است که این مبلغ می‌بایست طی شرایطی که ذکر خواهد شد به حساب ذکر شده باز پرداخته شود تا دوباره و در زمان بازنشستگی قابل استفاده باشد.

برای آن دسته از مخاطبان که با مفهوم RRSP آشنایی ندارند یادآوری می‌شود که RRSP نوعی حساب بانکی یا اعتباری است که برای پس‌انداز سرمایه‌ها یا دارایی‌های خاصی بسته به آنچه قانون معین کرده بکار می‌رود. مبنای گشایش این نوع حساب که می‌توان به اشکال گوناگونی اعم از حساب‌های سرمایه‌گذاری، GIC، سبد سهام Mutual Funds و نظایر اینها باشد این است که افراد می‌توانند متناسب با حجم درآمدهای سالانه خود، برای سال بعد در این حساب سرمایه‌گذاری کنند و از مزایای آن که از جمله کاهش رقم مالیات بر درآمد سالانه (به جهت اینکه مبلغ سرمایه‌گذاری در این حساب از رقم درآمد سالانه آنها کسر شده و بدین ترتیب مالیات کمتری به درآمد آنها تعلق می‌گیرد) و عدم نیاز به پرداخت مالیات بر سود درآمدهای این حساب است بهره ببرند. اما میزان سرمایه‌گذاری ممکن در هر سال بر اساس درآمد سالانه و حداکثر تا سقف مشخصی است. البته اگر کسی بخواهد زودتر از زمان بازنشستگی دارایی‌های این حساب را وصول کند باید حداکثر مالیات ممکن را پرداخت کند مگر در دو حالت که یکی از آنها همین استفاده از برنامه خرید خانه است.

باید توجه داشت که برداشت مبلغ مذکور از حساب پس‌انداز RRSP برای پیش‌پرداخت خرید خانه دارای شرایطی است که فقط در صورت تحقق آنها سپرده مزبور قابل برداشت خواهد بود.

در این نوشتار سعی شده است که با پاسخ به سئوالات زیر، ویژگی‌ها و مزایای برنامه دولتی HBP بصورت ساده و عملی در دسترس خوانندگان محترم قرار گیرد.

  1. ۱.      شرایط لازم برای استفاده از برنامهHBP  چیست؟
  • فرد متقاضی می‌بایست نسبت به عقد قرارداد خرید ملک مورد نظر و البته واجد شرایط اقدام کرده باشد. لازم به توضیح است که ملک واجد شرایط در این برنامه باید اولا واقع در کشور کانادا باشد (ساخته شده و یا در حال ساخت)، و ثانیا یکی از انواع آپارتمان دارای مالکیت خصوصی (کاندومینیوم)، تاون‌هاوس، خانه حیاط دار مستقل و یا حتی در زمره خانه‌های پیش‌ساخته قابل حمل باشد؛
  • خانه مورد معامله می‌بایست محل اصلی زندگی فرد متقاضی بوده و او در کمتر از یکسال از زمان خرید در آن ساکن شود.
  • خریدار در صورت داشتن مالکیت خانه‌ای دیگر در زمان خرید این ملک، مطلقا واجد شرایط برای برنامه HBP نبوده و فقط زمانی می‌تواند از محل حساب RRSP خود برای پیش‌پرداخت خرید ملک استفاده نماید که این مبلغ صرف خرید اولین خانه دوران زندگی‌اش گردد؛
  • فرد متقاضی نمی‌تواند در زمان برداشت، به حساب بازنشستگی خود بابت برداشت‌های قبلی بدهکار باشد. به عبارتی وی می‌بایست بدهی‌های معوقه به حساب RRSP خود را تا قبل از اول ژانویه سال خرید خانه پرداخت و تصفیه کرده باشد.
  1. ۲.      شرایط و نحوه برداشت پول از حساب RRSP به چه صورت خواهد بود؟

برای مطالعه متن کامل نوشته در وبسایت نشریه پرنیان، اینجا را ببینید.

همچنین در اینجا می‌توانید صفحات مربوط به نوشته در نشریه شماره ۱۳ پرنیان دیجیتالی تعاملی را ببینید.


در صورت تمایل به خرید ملک، بیزنس و یا اقدام در مورد هرگونه سرمایه گذاری در کانادا، از کارشناسان کنپارس مشاوره بگیرید. برای تماس با ما به آدرس info[at]canpars[dot]com ایمیل بزنید.


آیا میدانید اولین گام برای مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دایم کانادا تکمیل فرم ارزیابی رایگان است!


جمعه ۴ امرداد ماه ۱۳۹۲ در ۰۹:۳۴:۰۵ ق.ظ - پیوند همیشگی
محمدعلی شاکرمی - بازدید : ۴۰۳۱ - برچسب ها:
خرید خانه در کاناداrrsphbp
ثبت دیدگاه شما
دیدگاه ارسالی شما پیش از نمایش نیاز به تایید مدیریت خواهد داشت.
مطالب مرتبط:
زمان مناسب برای سرمایه گذاری در املاک کانادا
فرصت های ویژه کنپارس با اولویت موکلین

زمان مناسب برای سرمایه گذاری در املاک کانادا

۲۹ فروردين ۱۳۹۷ - نکته مهم: پیش از هر چیز تاکید کنم که با صرف خرید ملک امکان دریافت اقامت نیست بنابراین کسانی که به اشتباه چنین تصوری دارند دقت کنند که منظور این مقاله...
دومین سمینار آنلاین مخصوص موکلین کنپارس  چگونه با سرمایه خود در کانادا درآمدزایی کنیم
دوشنبه ۳۰ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۹ به وقت تهران

دومین سمینار آنلاین مخصوص موکلین کنپارس: چگونه با سرمایه خود در کانادا درآمدزایی کنیم؟

۲۴ امرداد ۱۳۹۶ - پس از سالها تجربه در زمینه کمک به مهاجرین تازه وارد می توانم به قاطعیت بگویم که مهمترین دغدغه مهاجران تامین زندگی خود پس از مهاجرت است. این دغدغه به اینکه...
افزایش قیمت مسکن در مونترال

افزایش قیمت مسکن در مونترال

۱۲ امرداد ۱۳۹۶ - در پی افزایش پانزده درصدی مالیات مسکن برای خریداران غیرکانادایی در تورنتو، بازار مسکن مونترال، دومین شهر بزرگ کانادا، با افزایش قیمت مواجهه شد. میانگین قیمت خانه در مونترال در ماه ژوئن...
تحمیل ۱۵  مالیات مسکن به خریداران غیر کانادایی

تحمیل ۱۵% مالیات مسکن به خریداران غیر کانادایی

۱۱ امرداد ۱۳۹۶ - به منظور کنترل رشد قیمت مسکن در تورنتو، دولت استان انتاریو پانزده درصد مالیات مسکن را به خریداران غیر کانادایی در شهر تورنتو تحمیل کرد. این مالیات شامل تمامی شرکت های خارجی...
قسمت هفتم   آشنایی با برخی اصطلاحات در ارتباط با خانه
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت هفتم - آشنایی با برخی اصطلاحات در ارتباط با خانه

۲۲ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه نوشتارهای قبلی در ارتباط با مکان های مسکونی در کبک، به دلیل درخواست تعدادی از مخاطبان سایت بهتر دیدیم تا تعدادی از کلمات و اصطلاحاتی را که در ارتباط...
قسمت ششم   آشنایی با خانه های Split level
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت ششم - آشنایی با خانه‌های Split-level

۲۰ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه بحث مربوط به انواع خانه های مستقل در شهر مونترال آخرین شکل خانه های از این دست یعنی خانه های اسپلیت - لول را به شما معرفی می کنیم. اسپلیت...
قسمت سوم   اجاره اطاق
اسکان در کانادا

قسمت سوم : اجاره اطاق

۱۰ مهر ۱۳۹۵ -  همزمان با دوران اسکان موقت که می تواند بین یک هفته تا چند ماه باشد (برای نگارنده ۳ روز بود) یکی از اصلی ترین کارها یافتن مکانی برای اقامت دائم است....
قسمت سوم   اسکان در تاون هاوس townhouse
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت سوم - اسکان در تاون‌هاوس townhouse

۸ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه مطالب مربوط به معرفی انواع خانه های مسکونی در شهر مونترال در این قسمت قصد داریم به توضیح نوع دیگری از خانه  بپردازیم که به آن تان هاوس (Townhouse)...
قسمت دوم   اسکان در خانه های دوبلکس
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت دوم - اسکان در خانه‌های دوبلکس

۵ مهر ۱۳۹۵ - در نوشتار گذشته انواع آپارتمان را به شما معرفی کردیم. در این قسمت قصد داریم شما را با انواع خانه در مونترال آشنا سازیم و توضیح کوتاهی درباره مزایا و معایب...
قسمت اول   انواع آپارتمان مسکونی در مونترال
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت اول - انواع آپارتمان مسکونی در مونترال

۱ مهر ۱۳۹۵ - مقدمه یکی از نکاتی که مهاجرین در ماه ها و سال های اول اقامت خود در کشور جدید با آن مواجه می شوند این است که مهاجرت تنها تغییر محل زندگی نیست...
سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا
بر اساس آمار فوریه 2015

سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا

۱۶ فروردين ۱۳۹۴ - بر اساس آمار ارائه شده در ماه فوریه با ورود تدریجی حالت رکود به بازار معاملات املاک، در 8 بازار از 11 بازار مهم مسکن در کانادا از قیمت‌ها کاسته شد.البته...
سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا
بر اساس آمار فوریه 2015

سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا

۲۷ اسفند ۱۳۹۳ - بر اساس آمار ارائه شده در ماه فوریه با ورود تدریجی حالت رکود به بازار معاملات املاک، در 8 بازار از 11 بازار مهم مسکن در کانادا از قیمت‌ها کاسته شد. البته...
آخرین مطالب سایت:
قرنطینه در هتل های تأیید شده

قرنطینه در هتل‌های تأیید شده

۳ اسفند ۱۳۹۹ - دولت کانادا فهرست هتل های مذکور برای قرنطینه مسافران هوایی را اعلام کرد. دولت کانادا لیستی از برخی هتل های مورد تأیید را برای میزبانی مسافران هوایی بین الملل منتشر کرد.   از روز...
تغییر ساعت پخش برنامه چشم انداز مهاجرت

تغییر ساعت پخش برنامه چشم انداز مهاجرت

۲۳ بهمن ۱۳۹۹ - همراهان عزیز   به اطلاع می رساند که ساعت پخش برنامه چشم انداز مهاجرت تغییر کرده و از این پس می توانید هر جمعه ساعت ٨ شب به وقت تهران برنامه زنده پاسخ...
تمدید وضعیت اقامت برای مقیمان موقتی

تمدید وضعیت اقامت برای مقیمان موقتی

۲۰ بهمن ۱۳۹۹ - مقیمان موقتی که قادر به ترک کانادا نیستند، وضعیت اقامتشان تمدید می شود اتباع خارجی در کانادا که وضعیت اقامت موقت آنها رو به انقضا می باشد، می توانند اقامت خود را...
برنامه جدید تجاری برای اقامت دائم کانادا

برنامه جدید تجاری برای اقامت دائم کانادا

۱۹ بهمن ۱۳۹۹ - شرکت کنپارس کانادا در خدماتی تازه از طریق برنامه جدید تجاری برای اقامت دایٔم کانادا اقدام می کند. در برنامه جدید تجاری پزشکان، دندانپزشکان، داروسازان، مدیران شرکت ها، صاحبان مشاغل و کسب...

راهنمای جستجو در سایت

  • جهت جستجوی یک عبارت خاص از گیومه در دو طرف عبارت استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجوی چند کلمه در کل مطلب، کلمات را با فاصله از هم وارد کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها عنوان مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از عنوان: و یا title: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها متن مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از متن: و یا body: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها خلاصه مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از خلاصه: و یا brief: استفاده کنید. مانند:
  • شما می توانید تمام موارد را ترکیب کنید. برای ترکیب شرایط عنوان، متن و خلاصه، بین شرط ها ; (سمی کالن - semicolon) قرار دهید. مانند:
    • عنوان:دهان و دندان;متن:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
    • title:دهان و دندان;body:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
  • توجه داشته باشید که هر مطلبی که در آن حداقل یکی از شرایط جستجو برقرار باشد در نتایج جستجو قرار می گیرد.