آیا میدانید با ورود به سایت کنپارس با استفاده از نام کاربری و کلمه عبور خود، می توانید ضمن استفاده از مطالب ویژه اعضا، با مطالعه و به اشتراک گذاری هر مطلب امتیاز جمع کنید! بااستفاده از این امتیاز ها، می توانید بر روی قرارداد خود با کنپارس تخفیف دلاری بگیرید و یا محصولات و سرویس های کنپارس را خریداری کنید!
در صورتی که عضو سایت هستید، از اینجا وارد شوید. اگر هنوز عضو سایت نشده اید، در این صفحه ثبت نام کنید. عضویت در سایت رایگان وسریع است! برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم امتیاز دهی کنپارس، اینجا و اینجا را ببینید.
  • نکاتی درباره اجاره آپارتمان در کانادا

    نکاتی درباره اجاره آپارتمان در کانادا

برای آگاهی از هزینه اجاره و مقایسه قیمت‌ها در این زمینه باید به نکات متعددی توجه داشت.

مجید بسطامی

یکی از سوالات بسیار معمول دوستان در مورد نرخ اجاره‌بهاست؛ سوالاتی از این دست: «قیمت اجاره یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو چقدر است؟»

خوب! پاسخ به این پرسش هم آسان و هم دشوار است. اگر بخواهیم به همین شکل بالا پاسخ بدهیم بسیار دشوار و چه بسا گمراه کننده است اما اگر فرد تصویر روشن‌تری از اینکه چه می‌خواهد داشته باشد و بتوان بر اساس این تصویر، انتخاب‌ها را محدودتر کرد آن وقت می‌توان راحت‌تر به پاسخ دست یافت. روشن کردن این تصویر یعنی چه؟

یعنی قبل از هر چیز بدانیم می‌خواهیم در آپارتمان اجاره‌ای Rental Apartment ساکن شویم یا کاندو یا بیسمنت. مگر بیسمنت هم آپارتمان است؟ بله! واحدهای بیسمنت هم در منابع مختلف خصوصا آنلاین به صورت آپارتمان معرفی می‌شوند مثلا ۲Bdroom basement apartment. البته به صورت کلی وقتی از آپارتمان اجاره‌ای صحبت می‌شود منظور همان نوع اول است. از آنجا که تمامی این نوع امکانات قبلا به تفصیل در سایت کنپارس معرفی شده‌اند (به برخی مطالب هایپرلینک کرده‌ام) و تفاوت‌های آنها با یکدیگر تشریح شده از تکرار آن بحث‌ها خودداری می‌کنم و شما را به مطالعه دوباره آنها (چه نوشته‌های این قلم در مورد تورنتو و چه مطالب خانم تهرانی درباره مونترال) دعوت می‌کنم.

دوم اینکه شهر و منطقه زندگی را مشخص کنیم. منظورم از شهر فقط تورنتو یا مونترال نیست بلکه در تورنتو (به معنای عام و گسترده آن) اینکه جستجوی ما دقیقا در تورنتو است یا ریچموندهیل یا مارکام یا وان...مهم است. در هر کدام از اینها ممکن است قیمت‌ها و میزان دسترسی متفاوت باشد. به فرض تعداد آپارتمان‌های اجاره‌ای و تنوع کیفی و قیمتی آنها در تورنتو خیلی بیشتر از شهرهای اطراف است اما شاید بیسمنت‌های موجود در شهرهای اطراف بهتر و باکیفیت‌تر از تورنتو باشند. انتخاب منطقه که از آن هم مهم‌تر است. شما ممکن است در یک منطقه از تورنتو آپارتمان اجاره‌ای دوخوابه ارزان‌تر از ۱۳۰۰دلار پیدا نکنید و در منطقه‌ای دیگر ۱۰۰۰ دلاری و حتی کمتر هم یافت شود. البته لزوما انتخاب آن ۱۰۰۰ دلاری کار اقتصادی نیست! حتی در یک منطقه ممکن است آپارتمان های یک محدوده به دلایلی نسبت به بقیه اپارتمان های آن منطقه گران‌تر یا ارزان‌تر باشند و البته لزومی ندارد که آن دلایل برای شما هم صادق باشد. مثلا ممکن است آپارتمان‌های یک بیلدینگ چون در داخلش اتاق جیم یا استخر و یا مهدکودک دارد گران‌تر باشند در حالی‌که هیچ‌کدام از اینها برای شما اهمیتی ندارند و دلیل ندارد شما اجاره بیشتری برای امکاناتی که دردی از شما دوا نمی‌کند بپردازید؟ یا برعکس چون شما اهل ورزش هستید همان اتاق جیم و استخر حداقل ماهی ۱۰۰ دلار صرفه‌جویی برای شما داشته باشد. این نکات ما را به مورد بعدی هدایت می‌کند.

سوم اینکه چه امکاناتی در داخل ساختمان و بیرون از آن انتظار دارید؟ مثلا اینکه آپارتمان پارکینگ سقف‌دار داشته باشد برایتان مهم است؟ همان‌طور که بیان شد، داشتن امکاناتی چون اتاق ورزش یا استخر (رو باز یا سقف دار) چی؟ فاصله محل اسکان تا حمل و نقل عمومی چطور؟ به فرض در برخی مناطق شهر از داخل ساختمان محل زندگی مستقیما به سیستم مترو راه است که در روزهای زمستان خیلی کار را راحت می‌کند اما در عوض اجاره آپارتمان‌های این ساختمان از موارد مشابه بیشتر است. ایا تصمیم شما این است که ظرف ۶ ماه ماشین شخصی تهیه کنید یا در سال اول بدون ماشین باشید؟ اینها در انتخاب محل اسکان و نرخ اجاره تاثیر دارد. داشتن ماشین به شما امکان می‌دهد که سراغ موقعیت‌های دورتر از خیابان‌های اصلی که معمولا امکانات بیشتری را با قیمت‌های ارزان‌تری پیشنهاد می‌دهند بروید.

چهارم اینکه می‌خواهید نرخ اجاره یک رقم ثابت ماهانه باشد یا حاضرید که چیزی هم بر اساس میزان مصرف بدهید به عبارت دیگر آیا پرداخت اجاره All Included است یا پرداخت بخشی از utilities بر عهده شماست. توجه داشته باشید که همه اینها در محاسبه مبلغ نهایی موثر است مثلا به فرض شما دوستی دارید که در فلان نقطه تورنتو یک اپارتمان دوخوابه را به رقم ۱۲۵۰ دلار اجاره کرده است. دوست دیگری می‌گوید که یک بیسمنت دوخوابه را به ۹۰۰ دلار اجاره کرده است. برداشت شما این است که هزینه ماهانه در چنین بازه‌ای قرار دارد و پیش خودتان می‌گویید ۳۵۰ دلار اختلاف قیمت، خیلی زیاد است و دومی حتما به‌صرفه‌تر است.

اما بعد می‌فهمید که مبلغ اجاره دومی، ۹۰۰ دلار به اضافه یک سوم یوتیلیتی بوده که خودش به طور متوسط می‌شود ماهی ۱۲۰ تا ۱۵۰ دلار یعنی هزینه واقعی اجاره برای نفر دوم نه ۹۰۰ دلار بلکه ۱۰۵۰ دلار است. بعد از آن در می‌یابید که نفر اول چون ماشین نداشته برای پارکینگ اجاره نداده اما شما که آپارتمان را با پارکینگ می‌خواهید باید ۸۰ دلار اضافه بدهید و در واقع، اجاره اپارتمان مورد نظر نه ۱۲۵۰ بلکه ۱۳۲۰ دلار در ماه است. این درحالی‌ست که نفر دوم در مورد پارک یک ماشین با صاحبخانه توافق کرده و برای پارکینگ (روباز) هزینه‌ای نمی‌دهد و اجاره‌اش همان ۱۰۵۰ دلار است. کمی بعدتر متوجه می‌شوید که صاحبخانه بیسمنت مورد نظر، هزینه کیبل و اینترنت را هم که چیزی حدود ۸۰ تا ۱۰۰ دلار می‌شود تقبل کرده (در واقع، این امکانات روی کابل بیسمنت فعال است و لازم به پرداخت نیست) در حالی‌که دوستی که در آپارتمان اولی بوده باید برای اینها پرداخت کند یعنی شما در فرض نفر اول باید مجموعا چیزی حدود ۱۴۰۰ دلار برای امکاناتی بدهید که برای نفر دوم تقریبا ۱۰۵۰ دلار می‌شود.

خلاصه این که رقم دقیق هزینه‌های مربوط به اسکان لزوما همان چیزی نیست که شما در یک اطلاعیه اجاره مسکن می‌خوانید یا دوست شما به شما گفته بلکه باید همه شرایطش را بررسی کنید تا به عدد دقیق دست پیدا کنید.

برای اینکه تصویر روشن‌تری از نرخ اجاره در مناطق مختلف با امکانات متفاوت داشته باشید سری به سایت www.hometrader.ca بزنید. البته از امکانات جستجو در بخش RENTAL استفاده کنید چون سایت در مورد خرید و فروش خانه و موارد دیگر هم دیتابیس دارد. شما می‌توانید بر اساس انتخاب‌ها در مورد محدوده هزینه‌ها، تعداد اتاق خواب و تعداد سرویس‌های بهداشتی، جستجوی خود را محدودتر کنید و به تصویر روشن‌تری از هزینه‌ها برسید. سعی کنید چند مورد را انتخاب کنید و جزییاتی را که صاحبخانه در معرفی واحد مربوطه بیان کرده مطالعه کنید و ببینید که ایا همه آنها را می‌فهمید.

در پست‌های آینده توضیح خواهم داد که در زمان اجاره واحدهای یک آپارتمان، توجه به چه نکاتی ضروری‌تر است.

دوستانی هم در مورد اجاره بیسمنت پرسیده بودند. در مطلبی که در سایت در این باره هست (و البته مطلب قدیمی است) درباره مزایا و معایب زندگی در بیسمنت نکاتی بیان شده است. آنها را مطالعه کنید تا در یک پست مجزا به جزییات بیشتری بپردازیم.

 

در صورت تمایل به خرید ملک، بیزنس و یا اقدام در مورد هرگونه سرمایه گذاری در کانادا، از کارشناسان کنپارس مشاوره بگیرید. برای تماس با ما به آدرس info[at]canpars[dot]com ایمیل بزنید.


آیا میدانید اولین گام برای مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دایم کانادا تکمیل فرم ارزیابی رایگان است!


جمعه ۲۹ اردي بهشت ماه ۱۳۹۱ در ۰۴:۱۴:۴۲ ب.ظ - پیوند همیشگی
مجید بسطامی - Majid Bastami - بازدید : ۱۰۸۷۴ - برچسب ها:
مسکن در کبکمسکن در کانادااجاره خانه در کانادا
ثبت دیدگاه شما
دیدگاه ارسالی شما پیش از نمایش نیاز به تایید مدیریت خواهد داشت.
مطالب مرتبط:
قسمت بیست و یکم   حقوق مالک و مستاجر در کبک
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت بیست و یکم - حقوق مالک و مستاجر در کبک

۲۰ آذر ۱۳۹۵ -    درادامه بحث اجاره خانه در شهر مونترال بخشی بود که با وجود اهمیتی که داشت از قلم افتاد. در این نوشتار قصد داریم به این مورد بپردازیم. آنچه که بسیاری از تازه...
قسمت یازدهم   آشنایی با محله های مونترال  بخش دوم
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت یازدهم - آشنایی با محله‌های مونترال (بخش دوم)

۴ آبان ۱۳۹۵ - شهر مونترال که در جنوب غربی استان کبک قرار گرفته است موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی نسبت به شهرهای مهم اطراف دارد و در فاصله اندکی از شهرهایی چون اتاوا (پایتخت)، تورنتو...
قسمت دهم   آشنایی با محله های مونترال  بخش اول
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت دهم - آشنایی با محله‌های مونترال (بخش اول)

۱ آبان ۱۳۹۵ - پس از سپری شدن روزها و هفته های اولیه اقامت در کانادا هنگام انتخاب مکانی برای اقامت دائم در کشور جدید فرا میرسد. در این مقاله سعی داریم شما را با...
قسمت نهم   نکاتی درباره اجاره  خانه در شهر مونترال   بخش دوم
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت نهم - نکاتی درباره اجاره ‌خانه در شهر مونترال (بخش دوم)

۲۸ مهر ۱۳۹۵ - در نوبت قبل به برخی نکات درباره موقعیت محل اجاره نظیر امکانات رفاهی، دسترسی‌ها و وضعیت خانوادگی افراد اشاره کردیم. انتخاب محلی برای سکونت به بودجه ای که خانواده برای این...
قسمت هفتم   آشنایی با برخی اصطلاحات در ارتباط با خانه
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت هفتم - آشنایی با برخی اصطلاحات در ارتباط با خانه

۲۲ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه نوشتارهای قبلی در ارتباط با مکان های مسکونی در کبک، به دلیل درخواست تعدادی از مخاطبان سایت بهتر دیدیم تا تعدادی از کلمات و اصطلاحاتی را که در ارتباط...
قسمت ششم   آشنایی با خانه های Split level
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت ششم - آشنایی با خانه‌های Split-level

۲۰ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه بحث مربوط به انواع خانه های مستقل در شهر مونترال آخرین شکل خانه های از این دست یعنی خانه های اسپلیت - لول را به شما معرفی می کنیم. اسپلیت...
قسمت پنجم   آشنایی با منازل یک طبقه  بانگالو
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت پنجم - آشنایی با منازل یک طبقه (بانگالو)

۱۶ مهر ۱۳۹۵ - نوشتار زیر ادامه موضوع معرفی خانه های مسکونی در شهر مونترال (از نظر نقشه داخلی) است. در مطلب قبلی با خانه های دوطبقه یا کاتج که تعریف آن با کاتج در...
قسمت چهارم   انواع خانه در مونترال
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت چهارم - انواع خانه در مونترال

۱۴ مهر ۱۳۹۵ - بعد از معرفی تاون‌هاوس در مونترال، در این نوشتار تصمیم داریم شما را با انواع دیگری از خانه‌های مسکونی در شهر مونترال آشنا کنیم. تعاریفی که در زیر ارائه می‌شود  خاص...
قسمت سوم   اجاره اطاق
اسکان در کانادا

قسمت سوم : اجاره اطاق

۱۰ مهر ۱۳۹۵ -  همزمان با دوران اسکان موقت که می تواند بین یک هفته تا چند ماه باشد (برای نگارنده ۳ روز بود) یکی از اصلی ترین کارها یافتن مکانی برای اقامت دائم است....
قسمت سوم   اسکان در تاون هاوس townhouse
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت سوم - اسکان در تاون‌هاوس townhouse

۸ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه مطالب مربوط به معرفی انواع خانه های مسکونی در شهر مونترال در این قسمت قصد داریم به توضیح نوع دیگری از خانه  بپردازیم که به آن تان هاوس (Townhouse)...
قسمت دوم   اسکان در خانه های دوبلکس
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت دوم - اسکان در خانه‌های دوبلکس

۵ مهر ۱۳۹۵ - در نوشتار گذشته انواع آپارتمان را به شما معرفی کردیم. در این قسمت قصد داریم شما را با انواع خانه در مونترال آشنا سازیم و توضیح کوتاهی درباره مزایا و معایب...
قسمت اول   انواع آپارتمان مسکونی در مونترال
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت اول - انواع آپارتمان مسکونی در مونترال

۱ مهر ۱۳۹۵ - مقدمه یکی از نکاتی که مهاجرین در ماه ها و سال های اول اقامت خود در کشور جدید با آن مواجه می شوند این است که مهاجرت تنها تغییر محل زندگی نیست...
سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا
بر اساس آمار فوریه 2015

سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا

۱۶ فروردين ۱۳۹۴ - بر اساس آمار ارائه شده در ماه فوریه با ورود تدریجی حالت رکود به بازار معاملات املاک، در 8 بازار از 11 بازار مهم مسکن در کانادا از قیمت‌ها کاسته شد.البته...
سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا
بر اساس آمار فوریه 2015

سقوط قیمت مسکن در 8 بازار از 11 بازار اصلی کانادا

۲۷ اسفند ۱۳۹۳ - بر اساس آمار ارائه شده در ماه فوریه با ورود تدریجی حالت رکود به بازار معاملات املاک، در 8 بازار از 11 بازار مهم مسکن در کانادا از قیمت‌ها کاسته شد. البته...
آخرین مطالب سایت:
آیا پرونده های کبک در سیستم مون پروژه به  آریما منتقل خواهند شد

آیا پرونده های کبک در سیستم مون پروژه به آریما منتقل خواهند شد؟

گزارشی از جلسه نمایندگان ICCRC با وزارت مهاجرت کبک ۲۸ امرداد ۱۳۹۷ - هیاتی از شاخه کبک انجمن مشاورین مهاجرتی کانادا روز چهارشنبه 8 آگوست 2018 به دیدار مذیر برنامه مهاجرتی نیروی متخصص کبک رفتند و در خصوص تغییرات جدید برنامه مهاجرت به استان...
تجمع اعتراضی ایرانیان مونترال در مقابل دفتر نخست وزیر کانادا
چهارشنبه 15 آگوست 2018 برگزار شد

تجمع اعتراضی ایرانیان مونترال در مقابل دفتر نخست وزیر کانادا

۲۶ امرداد ۱۳۹۷ - گروهی از ایرانیان ساکن مونترال در اعتراض به تاخیر در روند بررسی پرونده های مهاجرتی ایرانیان کانادا صبح روز چهارشنبه پانزدهم آگوست 2018 در مقابل دفتر نخست وزیر کانادا گردهم آمدند.  این تجمع...
برنامه زنده پاسخ به سوالات مهاجرتی این جمعه اجرا خواهد شد
26 مرداد 1397

برنامه زنده پاسخ به سوالات مهاجرتی این جمعه اجرا خواهد شد

ساعت 12:30 به وقت مونترال ۲۵ امرداد ۱۳۹۷ - برنامه زنده پاسخ به سوالات مهاجرتی،  به درخواست مخاطبین کنپارس، با حضور علی مختاری، عضو رسمی انجمن کانادایی نظارت بر مشاورین مهاجرت ICCRC و نیز عضو کانون وکلای دادگستری تهران، جمعه ها اجرا می شود.  به طور...
اعتراض ایرانیان ساکن کانادا نسبت به تاخیر در روند بررسی پرونده های مهاجرتی

اعتراض ایرانیان ساکن کانادا نسبت به تاخیر در روند بررسی پرونده های مهاجرتی

چهارشنبه 15 آگوست 2018 ساعت 10 تا 12 مقابل دفتر نخست وزیر کانادا در مونترال ۲۳ امرداد ۱۳۹۷ - گروهی از ایرانیان ساکن در مونترال در اعتراض به تاخیر در روند بررسی پرونده های مهاجرتی ایرانیان کانادا صبح روز چهارشنبه پانزدهم آگوست 2018 در مقابل دفتر نخست وزیر کانادا تجمع خواهند...
همراهی کنپارس با موکلین در شرایط سخت

همراهی کنپارس با موکلین در شرایط سخت

۱۳ امرداد ۱۳۹۷ - این روزها شرایط اسان نیست. نرخ ارز وضعیت روشنی ندارد و پروژه مهاجرت برای برخی از متقاضیان در حال تبدیل شدن به یک رویاست. کنپارس اما در این شرایط سخت نیز...
فهرست جدید رشته های مورد نیاز برنامه نیروی متخصص کبک اعلام شد
اعلام شده در دوم آگوست 2018

فهرست جدید رشته های مورد نیاز برنامه نیروی متخصص کبک اعلام شد

۱۲ امرداد ۱۳۹۷ - وزارت مهاجرت استان کبک صبح روز پنج شنبه 2 آگوست 2018 تغییرات جدیدی را در برنامه نیروی متخصص این استان اعمال کرد.  براساس تغییرات جدید، فهرست رشته های مورد نیاز برنامه نیروی متخصص...
انگشت نگاری کانادا 10 سال اعتبار خواهد داشت
از 31 جولای 2018

انگشت نگاری کانادا 10 سال اعتبار خواهد داشت

۹ امرداد ۱۳۹۷ - وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا اعلام کرد که از تاریخ 31 جولای 2018 انگشت نگاری و عکس برای دریافت همه ویزاهای کانادا اعم از ویزای ویزیتوری، ویزای تحصیلی، ویزای کاری (به جز...

راهنمای جستجو در سایت

  • جهت جستجوی یک عبارت خاص از گیومه در دو طرف عبارت استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجوی چند کلمه در کل مطلب، کلمات را با فاصله از هم وارد کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها عنوان مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از عنوان: و یا title: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها متن مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از متن: و یا body: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها خلاصه مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از خلاصه: و یا brief: استفاده کنید. مانند:
  • شما می توانید تمام موارد را ترکیب کنید. برای ترکیب شرایط عنوان، متن و خلاصه، بین شرط ها ; (سمی کالن - semicolon) قرار دهید. مانند:
    • عنوان:دهان و دندان;متن:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
    • title:دهان و دندان;body:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
  • توجه داشته باشید که هر مطلبی که در آن حداقل یکی از شرایط جستجو برقرار باشد در نتایج جستجو قرار می گیرد.